新闻中心

新闻中心

@深圳刚需在“深圳里”248万起就能买地铁旁装修大三房!

2024-01-03 新闻中心

  期间,庞大且夯实的产业基础起到了不可忽视的作用,但随着深圳发展,制造业也正面临缺地的瓶颈。

  值得一提的是,一些深圳的白领刚需们,也在这次产业升级以及外迁中逐渐被抛弃。

  当面对深圳核心区一普通刚需房动辄7、800万的房价,这些白领人士将越来越难在深圳安家落户,即使勉强上车,高额的月供也直接引发生活水平下降。

  淘房志认为,被誉为“深圳里的凤岗雁田”,这个临深桥头堡,就很适合深圳刚需们。

  凤岗雁田不论在区位、产业,还是交通都具备发展的潜在能力,且房价极具性价比,正好弥补了这一缺憾。

  据东莞住建局发布的3月房价数据,凤岗新房的网签均价不到3万/平,低于东莞平均房价。

  其坐拥莞深双城核心资源,自带精装修,总价248万起就能买到舒适型的三房两卫,性价比超高。

  凤岗,位于东莞最南端,犹如一把尖锥深嵌于深圳腹地。而雁田又是凤岗的最南端,三面临深,与深圳北部直接接壤。

  摊开深圳的地图,也能发现,深圳北部有个位置是呈钻石形状缺失的,这一个位置就是位于深圳腹地的凤岗雁田。

  其特殊的地理位置,使它比深圳很多地方到市区都近,甚至于雁田就是深圳的几何中心。

  雁田这个最为直接的地理优势,放眼整个临深片区,都找不到第二个能与之媲美的区域,其虽属东莞,但更像“深圳里”。

  这也意味着,在凤岗全面拥抱深圳的路上,雁田时刻充当着桥头堡的作用,最先最能直接承接深圳外溢资源,与深圳同步发展。

  而如此先天区位优势,也吸引了一批批深圳有名的公司接连布局,雁田正在好风凭借力,扶摇直上。

  在产业方面,让全凤岗都为之自豪的天安数码城T5、天安·深创谷、京东智谷以及京东云谷等,接连落子于此,预计将引入10万+高新人才。

  京东智谷,建面约180万平,将打造一整条AI全链条产业生态,发展成为自主创新、赋能实体经济、促进转变发展方式与经济转型的示范性园区。

  目前,项目已于2021年年底交付,吸引了200多家来自深莞的龙头产业和企业,其中70%左右来自深圳。例如从事工业计算机的深圳市鑫赛科,从事品牌策划的深圳市冠百科技有限公司等。

  未来,预计将聚集1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业,年综合产值预计达280亿元,税收近25亿元。

  天安数码城,东莞第五批市级创业孵化基地,总投资约100亿元,建面约150万平,其中项目一期为天安数码城T5、二期为天安·深创谷。

  目前,天安数码城T5已全部建成交付,引进企业达600余家,70%以上为深企,其中国高企26家,规上企业32家;天安·深创谷已引进企业近150家,其中80%以上为国高企、规上企业。

  例如:仟禧电子、亿玖科技、潮光科技,奥伦德等电子科技类产品制造名企,均已入驻。

  整个天安数码城项目,预计可入驻企业1000余家,引进约6万名高端科学技术人才,实现年产值250-300亿元。

  未来,在京东与天安的“巨头效应”下,雁田将会有更多的优质企业进驻,这里的价值也将得到爆发。

  值得一提的是,深圳制造业的土地成本正在攀升,不少深企正在寻找外溢的最佳之所,而雁田以高成本打造了几大产业园区,正好提供了低成本空间。

  例如深惠城际,其在雁田便设有该线路中唯一东莞段站点——凤岗站(施工中),预计最快2分钟到达深圳平湖/大运北站,3站深圳北,5站到前海。

  深惠城际起点为深圳前海保税区,途径前海、宝安、南山、南山、龙华、龙岗以及凤岗等城市组团核心区,止与深圳坪地。

  该项目由深铁建设管理并运营,总投资超500亿元,预计全日运营18个小时,每班最短间隔3分钟,外出时间随心安排。

  这也是凤岗首条直达深圳东西两地的跨城轨道项目,目前该线东莞段正在施工中,长度为12.1千米,预计2026年建成通车。

  值得一提的是,雁田“凤岗站”建成,其将成为东莞众多TOD中,离深圳最近的TOD,与深圳TOD相连,价值不容忽视。

  且从规划来看,凤岗站为地下二层岛式站,未来与东莞地铁16号线(规划中)同站换乘。

  还有,深圳17号线(规划中)鹅公岭站,其距离雁田大约1.5公里,也就是说在雁田就能直接乘坐深圳地铁,直达罗湖。

  除了轨道交通,雁田周边的高速路网也十分发达,拥有沈海高速、清平高速、武深高速、珠三角环线高速等高速路,能够畅达莞深及大湾区各城市。

  便捷的交通,加强两地的沟通交流,而产业的汇聚能吸引人才和资源的流入。两者叠加之下,随之而来的还有大量的消费以及居住需求。

  而三正·鹏程上花园—— 这个最近深圳的核心标杆项目,无疑是最适合的选择。

  不过,作为凤岗雁田的核心标杆人居项目,更让人惊喜的还是项目本身,完全满足深圳人的追求:

  住在三正·鹏程上花园,约600米就是凤岗站(施工中),TOD枢纽大盘名副其实,便捷的交通无须多言。

  出门便是天安数码城华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河cocopark、平湖华南城等五大商圈,且项目自带商业街,莞深双城核心资源触手可得。

  要是觉得繁华迷眼,项目周边还有东深河、神仙岭、凤凰山公园、雁湖公园、大运公园等丰富的生态景观,且紧邻约4万㎡滨水绿地公园,在家便能坐览一线河景与园景。

  项目紧邻雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校,龙岗国际大学城等优质学府,且还自建两所社区幼儿园和一所小学,可以说实现了全龄段国际化教育。

  三正·鹏程上花园,始终站在客户的角度思考建筑的价值与居住体验,在不同方面带来不同的享受。

  在外立面上,项目对标深圳湾1号豪宅,采用价值更高的铝单板幕墙与中空节能low-e玻璃材料,这两种独特质感的材料,形成高定现代主义美学。

  材料表面涂层采用一体冲压氟碳漆喷涂,具备良好的耐候性与抗紫外线性,无惧建筑老化,艺术与耐磨性并存,现代主义美学在这得以恒久弥新。

  在公共区域,项目对标北京第一高楼“中国尊”和央广大湾区中心,园林大面积铺设类石材,墙面使用大块岩板。这样做的好处是,耐磨耐刮耐冲击,即使在岁月的流逝中,也依旧如新。

  在地下车库方面,项目将地下车库大堂等比一楼大堂,让业主跟灰尘遍布、灯光幽暗的停车场say goodbye,每次开车入库,都能享受犹如别墅级私家车库的体验。

  此外,为了更好的提高家庭日常生活的品质,项目精装上采用的均为一线品牌,肉眼可见的精致。

  例如钢木复合入户门、凯迪仕智能锁、摩恩智能马桶、欧派橱柜等,面面俱到,尽显生活品质。

  项目在户型上,可谓下足了功夫,足足设计了8种产品,无论刚需、改善,还是投资群体,都能满足所需。

  大户型尺寸宽绰,空间可进可退,小户型小而精致,也能做到3房2厅2卫,对空间的打造几乎完美,满足一家三代的居住需求。

  三正·鹏程上花园,作为一座近80万平的标杆人居,最大楼间距约83 米,建筑密度仅23.6%,且在园林的打造上独具匠心。

  园区分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体,形成一个动线的全龄段共享社区森林,一家三代都有休闲的好去处。

  此外,还自建一座约5000㎡的体育馆、小区内近1000米的环形跑道以及约2000㎡文化服务中心(规划),满足业主的运动需求,享受健康的生活。

  当然,这还只是园林的冰山一角,如果你走进去,就会发现整个园林的打造处处都是细节。

  4月29日-5月3日,三正·鹏程上花园园林全景开放暨雁田·鹏程UP music音乐节来了。

  本次活动内容很丰富、有趣,既有知名乐队现场演出,又能品尝美食,还有抽奖以及盲盒,活动亮点多多,适宜拖家带口。

  例如,在园林区设立了“最强音者、露营彩绘”互动区,最爱主打歌打卡区,还有盲盒惊喜;在泳池&体育馆也设立了模特展示环节,以及泡泡秀表演、爆米花美食等......

  在小区旁的滨河绿地公园,将设立音乐节的活动舞台,邀请多支超人气乐队现场演唱,例如绿巴士乐队、西多士乐队以及LonelyBuddy農里兄弟等,中间还有现场互动,惊喜满满。

半岛体育平台下载手机网站/登录网页版入口 版权所有 鲁ICP备2021025335号-1 网站地图