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同样是89㎡小户型为什么人家的房子比我们多出一间大客厅???

2024-03-07 新闻中心

  虽然很多人不喜欢日本这一个国家,但是有一说一,他们在某些方面做的还是蛮不错的,比如今天要介绍的这个《小户型变大宝典》。

  由于国土狭小、资源匮乏等等原因,日本的房子大多建得很紧凑,室内也往小了设计。

  但是却又不少真正前往旅游,居住感受后的网友(包括我),惊奇的发现:明明酒店预定页面上,标注的是小户型,可看起来为什么根本不止30㎡?

  说到中国和日本的小户型对比,这里总会玩一个数字游戏:建筑面积or实用面积。

  无论是一户建还是公寓,日本的房子卖的是套内“实用面积”,数值精确至小数点后两位。

  我们买国内的商品房,标注的全部是建筑面积,建筑面积=实用面积+公摊面积。

  所以,我们买房时还应该要考虑得房率这个指标,得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积。

  除此之外,房子看起来是大是小,还要取决于屋子是高是矮,这就要看另一个参数:层高。

  层高=室内净高+楼板的厚度。 我国的《住宅设计规范》规定:普通住宅层高不宜高于2米8。

  日本的公寓楼也差不多这么高,但它每层会留出40cm的架空层,用于埋设水电管道,且随处都留有接口。

  住户可以按需组合卧室、客厅、厨卫,任意位置都能改成厨房或洗手间,也省掉了再做吊顶的活儿。

  而对于不做厨卫的客厅和卧室,你也可以任性地拆掉 一部分的架空层,比如这间二手公寓——

  这项服务二姑娘之前介绍过,东京R不动产的Toolbox能帮忙拆解天花板,层高蹭蹭蹭多了十几公分。

  至于大部分日本人住的一户建,人家那是独栋的木结构住宅,可自由发挥的空间就更大啦。

  举个栗子,你在日本买了一块60㎡的土地,一般来说建蔽率算50% (你只能用30㎡盖房子) 、容积率算150% (房子最多可造90㎡) 。

  翻译一下就是,你家土地一共60㎡,其中30㎡可以做花园车库,剩下30㎡能造到三层高,房子的实用面积就有90㎡。

  比如山下保博在 东京板桥区设计的企鹅房,整个建筑只占地30㎡,实际上能住出90㎡的效果。

  多看几集《日本全能住宅改造王》,你就会发现,日本房屋设计师不止是做室内设计,更多在研究房屋的建筑框架。

  这些日式小住宅的代表作,是对寸土寸金锱铢必较后的成果,经验也慢慢变得多地被国内 借鉴、运用。(当然了,国内想要住一户建,只能去乡下造or买别墅啦)

  顶楼四面都做了玻璃窗,用来 延伸人的视准线,目光所及之处,空间也随之延展变大。

  房主还坚定地隔了四面大实墙……这采光会好才怪嘞!这令人窒息的暗厅暗卫啊!

  1.将客厅与卧室B对调, 厨房做成开放式加中岛; 2.小次卧只放床,衣柜储物柜外移至走廊, 通光开窗+通光门 ; 3.卫生间也 开个小窗 ,避免其成为暗卫。

  必要时,你还能开个小窗,散散卫生间的水蒸汽~ (尽量靠近天花板,为了私密性你懂的)

  这就是采光上的另一个显大秘诀:利用室内开窗或玻璃门/柜,让采光和通风变得更好。

  这一招也能用到厨房里,给封闭式的厨房加扇窗,做饭时还能和客厅的家人有互动。 (除了窗户容易积油渍,其他没毛病)

  一些建筑结构上的硬伤,都能用室内窗解决采光和 通风问题, 只要房间足够透亮,就会让人感觉家变大了。

  无论如何,想办法让明亮的自然光洒进家中,置身屋内仿佛与室外相连,人的心情也会因为晒太阳而好很多。

  我们知道,几乎所有的日本住宅都会用“nLDK”来 标注。 这个公式的含义是这样的:

  “n”= 家人的房间个数(卧室、儿童房) “L”= 家庭共用的空间(客厅、起居室、书房) “KD” = 厨房+餐厅

  举个栗子,吉川夫妇家是约60㎡的2LDK,相当于我们的两房一厅一厨一卫,适合有一个娃的三口之家。

  这个房子有一 个特点:餐厅、客厅、厨房占了 全屋 面积的一半 ,而且 互相 之间没有整面墙和门,只有适当的隔断墙 。

  同时,因为屋子实在太小没法再开一间房,书房倚靠着客厅的一面墙而设,进而达到了一室多用的效果。

  壁挂式的操作非常省空间了,DIY置物板+支撑铁架,根本不用单独买个书架。

  一般来说, 家一小,很容易 就 削减卫生间的空间,但日本人对泡澡情有独钟,卫生间也会做成三分离、四分离的。

  比如前面提到的吉川夫妇家, 就是浴室、洗面台+洗衣房、厕所这样的 “三分离式 ” 。

  而“四式分离”,就是指厕所、洗脸室、浴室、洗衣室统统分开, 如何做才能偷出这么多面积呢?

  比如竹泽一家住69㎡的3LDK,玄关进门后,左转是浴室、洗脸台、洗衣房,右转是卫生间。

  几间小室功能上相互独立,保证每一个空间各司其职:爸爸在泡澡的时候,妈妈可以刷牙洗漱,也不会耽误孩子上厕所。

  从玄关处到洗脸室,向左转是浴室,向右转是洗衣房,每个房间 各自隔开, 独立使用、互不打扰。

  不过,四分离式进一步把小空间切碎了,为了弥补这一点、 提高面积使用率,日本人 想到了灵活性更好的推拉门。

  就像我们在做衣柜的时候,如果是安装 普通的平开门,你 至少 得留出45cm的余地便于开合。

  而用推拉门进入的话,开门关门不需要多占用这部分面积,减少了不必要的空间浪费。

  不光是三分离、四分离的卫生间,日本家庭中很多门的设计也采用了推拉式,真的能节省下不少空间。

  最后,房间用起来大不大,还与承载多少物品相挂钩,外露的东西一多,房间自然又杂又乱。

  因此,便有了收纳这门学问,其代表性灵魂人物,也是仿佛人人皆处女座的日本主妇。

  封闭型 收纳主要是做柜子,尽量做成 顶天立地的大柜子 ,打造最大限度的垂直收纳。

  任你柜子里放得有多乱,只要柜门一关上,立刻营造出“我家空无一物”的假象。

  剩下的露占20%,这个比例不仅对壁柜等大型收纳装置有效,对于茶几等活动家具同样适用。

  评论聊一聊,你觉得在小户型装修上,有哪些值得夸夸的好设计好点子?别忘了分享给有需要朋友,借鉴学习下呀~

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