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金科在青岛:水土不服了这么多年!

2023-12-24 半岛手机网页版登录-极简风格


产品介绍 / Introduction

  2014年,金科首进青岛,第一个项目落在城阳上马,金科阳光美镇,号称提升板块高端住宅水平。实际呢?奇葩设计就发生在这个楼盘身上。

  业主交房时发现阳台竟然没有底,完全用不了。仅有三面护栏,有的连护栏的玻璃都没有装,镂空的设计自然让阳台成了个摆设,几乎无使用价值。要是哪个业主不注意,推开开发商在阳台安装的平开门,一脚就会踩空。

  业主很恼火。“买楼时没人告诉我阳台是这样!一开门就跳楼的那种!”“别人卖房要钱,金科阳光美镇打算还要业主的命!”

  对于这种“奇葩”的阳台,开发商称“镂空”阳台是造型,当初的设计图纸就是这一个样子,完全把责任推到了设计身上。这明摆着从卖房的时候就已经挖好了坑,就等着业主往里跳了。

  除了这些,业主还吐槽新房的入户楼梯又陡又窄,台阶的宽度不到女生的一只脚大,房屋的建筑质量也很差劲,物业费高得离谱。业主都表示:“不敢住!”

  2月26日,青岛市住房和城乡建设局发布对部分企业处理情况的通报,其中有青岛都顺置业有限公司(城阳区金科阳光美镇项目)。建筑设计企业主体责任不落实,或违法发包,或不配合主管部门和劳动监察部门解决,对下达的限期整改要求置之不理、认识不到位、态度不积极、处置措施不力,为农民工工资清欠带来较大困难,给予全市通报批评并按照《青岛市筑市场主体信用考核管理办法》给予信用考核扣分处理。

  这已经不是金科第一次违规被通报了。还是金科阳光美镇项目开发商青岛都顺置业有限公司,2020年11月,因虚假宣传被城阳区市场监督管理局处以10万元的罚款。通报显示,经城阳区市场监督管理局调查,发现青岛都顺置业有限公司在销售金科阳光美镇商品房时使用的销售单页标注有房屋建筑结构后期可改造等内容,涉嫌违反《中华人民共和国广告法》第十一条的规定。2020年5月,这一个项目合同中还出现不公平格式条款,被城阳区市场监督管理局罚款20000元。

  竣工仅仅三年时间,金科星辰多个楼座外墙就出现了脱落,楼顶墙皮碎成渣往下掉。这是什么质量?注意,楼体外脱落的并不是墙皮,而是像纸一样薄薄的一层。除了已经脱落的部分,外墙上还有一些地方起了鼓。

  开发商和物业作何解释?“脱落的其实不是墙皮,而是楼外面粉刷的涂料。如果真的是外墙皮脱落,那问题就大了!”“虽然使用的材料和实施工程技术都没问题,但是这种工艺可能与青岛的气候不是很适合,现在我们也在整改。”这说法恐怕业主难以接受吧。

  有金科阳光美镇业主吐槽房屋的品质堪忧。墙壁裂缝,漏水,起皮发霉,规划乱改,承诺环境优美的南方园林栽满了廉价冬青糊弄业主,说好接房时赠送的车位也未按照合同履行。房屋漏水不从根本解决实际问题,在户内乱切乱砸,地下室渗水问题严重,不从外部找渗漏点,反而不断在室内乱钻乱砸到处注浆。看看漏水乱砸的地下室,看看发霉的屋顶,看看下陷的地基和土层,看看不作为的客服和工程方……

  一是自来水管两度漏水;二是暖气片油漆脱落,而且,经过投诉后,更换的暖气片仍然有爆漆现象;三是墙体及地面渗水。漏水和渗水事故导致该业主的房屋吊顶被浸泡、墙面霉变等不同程度的破坏。

  所谓的水土不服,也体现在布局上。2017年,位于主城区的金科星辰和金科罗兰公馆相继落地,就当大家以为金科在青岛打开局面的时候,这个大鳄却改变了步调,选择了远走平度和胶州。

  对金科来说,是无奈之举。有很长一段时间,金科苦于拿不到地,原本从重庆来的领导们也陆续选择回老家,不是没有原因的。不管怎么说,通过偏远地方拿地也好,收购也好,金科总算活过来了。

  说说项目吧,金科弘阳集美时光,即墨的楼盘,位于即墨和城阳的交界,周围配套挺差劲,都快进村了。创智新区、商贸城片区等等多个比较火爆的区域已经开启了大降价。这个三不靠楼盘从1月份就喊着要开盘,蓄客实在不好,于是找了一大批分销人员。发个海报,还自称城阳北。这算虚假宣传吗?

  其实不单单是在青岛,金科在山东就比较坎坷。济南金科世界城发生机械伤害事故,公寓违规销售等等,已经让金科上了黑榜。而质量上的问题,已经不限于是哪个城市哪个楼盘了。难怪,有业主说,金科的房子一生黑。

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